OPINI MEMILIH RUMAH DI PERUMAHAN CLUSTER

Dewasa ini banyak dijumpai banyak baru yang berada di berbagai kota - kota besar di Indonesia, kejadian ini banyak dipicu oleh populasi manusia yang semakin banyak dengan perkembangan ekonomi perkotaan yang semakin menjamin kualitas kehidupan. Memang semua orang pasti akan melirik kebutuhan "papan" ini disaat umur dan benghasilan mereka sudah memadai. Apalagi bagi para pengantin baru yang memang ingin menjalani kehidupan keluarga kecilnya tanpa ketergantungan orang lain misalnya orang tua sendiri.

perumahan cluster berkualitas depok

Banyak para pencari hunian idaman ini tidak memiliki pengalaman dengan transaksi jual beli rumah dan property yang memang sangat rumit bila dipelajari lebih jauh. Bagi para developer perumahan saja terkaang masih membutuhkan bantuan para notaris, apalagi keluarga kecil yang bisa dibilang baru saja lahir.

Berikut saya berikan tips tentang bagaimana mencari hunian yang berkualitas ala marketing perumahan.

* Lingkungan, pikirkan lagi mengapa point pertama harus lingkungan? betul sekali, lingkungan hunian anda adalah segalanya bagi anda. Ingat para developer membangun perumahan dalam jumlah besar, sudah pasti akan dihuni oleh orang-orang yang baru. Atau garis besarnya adalah, developer "menciptakan lingkungan baru untuk anda tempati".

Perhatikan juga lingkungan sekitar perumahan, pastikan anda sudah survey terlebih dahulu. Pertimbangkan 5,10,15,20 atau mungkin 100 tahun kedepan, nilai investasi, akses, alam lingkungan dan geografisnya. Ingat satu kata "lingkungan tidak bisa dibeli". Carilah perumahan yang benar-benar bersuasana nyaman, asri, hijau dan aman serta akses yang sesuai dengan kehidupan anda sehari-hari.

*Kualitas bangunan, kualitas bangunan yang baik akan menjamin kehidupan anda lebih nyaman, betah dirumah dan tidak perlu memikirkan perbaikan disana sini. Pastikan anda sedikit memahami secara logika tentang material bangunan dan proses pengerjaannya. Bila anda membeli rumah dengan sistem indent, anda akan lebih memahami kualitas bangunan yang nantinya akan anda tinggali.

Jangan ragu dari awal untuk menanyakan tentang material dan kualitas bangunan kepada marketing perumahannya, mintalah spesifikasi standart bangunan rumah yang akan anda beli. Ini sebagai acuan anda agar terhindar dari rasa kecewa nantinya. Hitunglah spesifikasi dengan harga bangunan tersebut, apakah sesuai dengan harga yang ditawarkan. Banyak perumahan menjual murah huniannya karena spesifikasi bahan materialnya memang berasal dari bahan material berkualitas rendah.

perumahan dengan IMB pemerintah kota depok

*Legalitas, Sertifikasi yang jelas dan benar-benar bisa di pertanggung jawabkan akan membuat anda para pencari hunian berkualitas lebih yakin dan tidak merasa was was dalam melakukan proses transaksi dan pengajuan KPR dengan Developer perumahan idaman anda. Jangan ragu untuk bertanya dan minta dibimbing oleh marketing perumahan tersebut, agar anda dan pihak developer selalu bisa berkordinasi dengan baik yang bertujuan agar proses pengajuan KPR berjalan lancar.

Pastikan anda melihat salinan copy legalitas developer dan salinan sertifikasi bangunan dan surat tanah atau SHM hunian idaman anda. Biasanya developer yang sudah berpengalaman akan selalu lebih mudah berkordanasi dengan para calon konsumennya. Jangan malu bertanya dengan warga yang telah lebih dahulu menempati perumahan tersebut.

*Harga, "jangan samakan rumah dilingkungan perkampungan umum dengan lingkungan perumahan". Mengapa? Jalan, Taman, saluran air, Pos satpam, Fasilitas umum, lampu sepanjang jalan, rumah ibadah atau bahkan portal adalah termasuk fasilitas atau benefit yang memang ditanggung oleh para pembeli rumah di perumahan. Inilah mengapa harga diperumahan berbeda dengan harga rumah di lingkungan non perumahan.

Untuk pengajuan KPR pastikan developer benar-benar memiliki perjanjian kerja sama dengan pihak bank pemberi KPR, ini dimaksudkan agar proses validasi berkas bisa lebih cepat dan mudah. Biasanya developer bekerja sama dengan beberapa bank sekaligus, antara konvesional dan syariah yang sekarang keberadaan bank berlabel IB (islamic bank) itu terus tumbuh menjadi pilar ekonomi yang sudah terbukti tangguh.

Isi dari artikel ini berdasarkan pengalaman penulis sebagai team pemasaran perumahan, artikel ini bertujuan agar tidak ada konsumen yang terjebak oleh para marketing ataupun developer nakal yang terkadang terjadi berulang-ulang. Mudah-mudah berguna bagi anda.

Bowo
089 8983 2345
021 9382 6789
0852 8252 8434

TIPS MEMBANGUN RUMAH

lubang angin harus diperhatikan, pertimbangkan penggunaan AC

Tenaang...Ruang Tertutup Bisa Direnovasi Ulang!

KOMPAS.com - Mungkin, di rumah Anda terdapat ruang yang tidak sehat karena tak cukup memiliki bukaan. Ini wajar terjadi, karena pengembangan rumah kurang terencana, juga yang akibat keterbatasan lahan. Praktis, di ruang seperti ini, pencahayaan dan pengudaraan tidak mencukupi. Hasilnya, bila tak lekas diperbaiki maka kurang nyaman dan kurang sehat dihuni. Beberapa cara yang dapat Anda lakukan antara lain:

Memasukkan cahaya alami melalui plafon

Gantilah beberapa keping genting yang terletak tepat di atas ruang tertutup tadi dengan jenis yang transparan. Plafon di bawahnya juga diganti dengan material transparan seperti polikarbonat. Dengan begitu, cahaya matahari dapat menerangi ruang dan menghilangkan kelembapan.

Pemasangan blok-blok kaca

Cara ini dapat dilakukan untuk memberi pencahayaan di ruang ini. Bobok dinding bagian atas yang berhubungan dengan ruang luar dan isi dengan glass block.

Pengudaraan alami

Pengudaraan alami dapat dibantu dengan memasang lubang angin pada bagian atas dinding. Blok berlubang kini sudah banyak tersedia di toko bangunan, yang dapat langsung dipasang di salah satu dinding. Agar aliran udara lebih maksimal, pasang lubang angin di kedua sisi dinding yang berseberangan.

Blok lubang angin

Blok lubang angin juga dapat dipasang di dinding bagian bawah yang berdekatan dengan lantai. Lebih optimal lagi jika di sisi dinding yang berseberangan dipasang blok lubang angin di bagian atas. Ini akan menciptakan pengudaraan menyilang dari bawah ke atas, sehingga aliran udara dapat dirasakan tubuh.

TIPS MENCARI KAWASAN HUNIAN

KOMPAS.com - Jangan bingung, jika Anda sedang mencari kawasan hunian. Meskipun banyak penawaran, setidaknya Anda harus memiliki panduan dalam memilih. Tips berikut ini mungkin dapat dipertimbangkan. Hal pertama yang harus dipertimbangkan adalah lokasi.

Memang, lokasi yang bagus dan strategis biasanya sudah mahal harganya. Namun, Anda dapat mencari pilihan lain yang lebih terjangkau. Yang penting aksesnya mudah dicapai dan banyak alternatif jalan.

Selain itu, transportasi juga mudah. Contohnya Depok, kawasan ini banyak diincar karena tersedia transportasi kereta yang cepat dan mudah-meriah.

Berikutnya, perhatikan kondisi lingkungan. Anda harus memastikan bahwa lingkungan hunian tersebut aman dan nyaman. Aman dalam arti berbahaya terutama jika Anda memiliki anak yang masih kecil. Hunian tipe Muster dengan satu pintu dapat menjadi pilihan.

Sementara itu, faktor kenyamanan akan diperoleh apabila lingkungan alam sekitar perumahan masih hijau dan asri. Lingkungan yang demikian biasanya memiliki udara dan air yang bagus.

Hal ketiga adalah ketersediaan dan kemudahan mendapatkan kebutuhan sehari-hari. Jika menetap di suatu kawasan, berarti Anda setiap hari harus memenuhi kebutuhan dapur. Tentu saja, sangat tidak efisien jika pasar atau pusat perbelanjaan lokasinya sangat jauh, karena Anda harus mengeluarkan waktu dan dana ekstra untuk ongkos.

Jika Anda termasuk pasangan muda yang baru memiliki anak, hal berikutnya yang harus diperhatikan adalah ketersediaan fasilitas pendidikan, baik formal maupun informal. Pendidikan adalah masa depan si kecil, dan Anda harus memastikan bahwa ia mendapatkan yang terbaik. Akan sangat merepotkan jika sekolah terdekat memakan waktu satu jam lebih untuk mencapainya, karena si kecil akan merasa kecapekan.

Terakhir, yang tidak kalah penting juga, adalah fasilitas hiburan dan rekreasi. Setelah lelah bekerja seminggu penuh, Anda tentu butuh untuk menyegarkan diri kembali dengan berekreasi. Pilihannya bisa dengan jalan-jalan, makan di luar, atau melakukan aktivitas yang menyenangkan, seperti berenang atau berolahraga.